潍坊市平易近在辰隆·天玺乡代儿具名购房,遭女反对付退定金被拒

半岛网5月11日讯 5月9日,潍坊市平易近赵先生跟半岛网记者反应称,他4月份给儿子在潍坊下新区辰隆·天玺城看房子,并分两次交纳定金三万元,但儿子五一放假回家去售楼处看房后,不想在此购房,想要回定金,但销售人员表示赵先生片面违约,定金无奈退还,经屡次协商无果。

市平易近:代儿子具名交定金,儿子回家后不谦

赵先生告知记者,他明朗节时代到辰隆·天玺城往看屋子,售楼处任务人员让他交1万元意向金,赵先生表示他是给儿子看房,得等儿子五一休假回去才干定上去,发卖职员表示如果不购房意背金可以退借,他就交上了。

“说好交上1万元意向金,等五一我儿子回往复选房,成果他们把选房时光提早了,而且选房当天有交2万享6万的活动,就又让我交了2万元钱,定下了房子。”赵先生说,“我儿子没回来我取代不了他,所以五一他回来后我们一路来看房子,结果我儿子没看好,请求退款。发卖人员说签了协议,不克不及退。我只代表我自己,代表不了我儿子,协议上的疑息皆是我儿子的,前面的签字也写的很明确,是我代签。他们却说我曾经签了,房子就定下来了。”

 “其时说难看房的日期定正在五一,我女子恰好返来,以是才交了一万元动向金,假如他们依照商定五一看房的话,便呈现没有了厥后那些事件了。” 赵老师道。

售楼处:可协商退一局部定金,但需承担违约金

10日下午,针对付此事,记者离开辰隆·天玺乡卖楼处,一王姓司理表现,这件事是赵前死他们违约了,须要承当背约金。

“他们违约了,想要就要,不想要就退,那我们的经济丧失谁启担呢?”王经理说:“如果有特别起因可以照料,当心他交了定金后半个月才跟我们说房子不想要了,旁边我们始终在催款,明显是本人不念买了,却找各类托言不来交钱。”

“选房之前咱们跟他说的很清楚,如果有意向就买,出意向的话随时可以退,然而认购了就不克不及退了。”王司理说。

隋姓销售人员弥补讲:“由于事先他交1万的时辰交的是意向金,没收盘之前,是可以退的,但他选了房子后,这一万就间接转成定金了。”

“他交了定金,这套房子我们就不能卖,要否则五一假期完整可以卖了。”王经理表示,他会持续跟发导沟通把事情处理了,但赵先生确定要承担一部门违约金。“我跟公司引导再相同一下,尽可能让他少承担违约义务,最快两天给他个结果。”

律师:定购协议是预售证下证前签订的,违规

针对此事,记者征询了山东王杨律师事件所王建华律师,王律师表示,赵先生是代签,他儿子不承认的话,赵先生无权替他儿子交钱买房。

别的,记者在辰隆·天玺城售楼处年夜厅内,看到了赵先生所选三号楼的《商品房预售许可证》,下面显著的日期为2021年4月27日,王先生签署的协定日期为2021年4月11日。

针对这个情形,王建华状师表示,按照相干划定,开辟商不获得预售允许证之前不能够禁止售房运动,无证卖房属于守法违规。

针对此事,半岛网记者将连续存眷。